一、项目要素
（详见第四条 项目要求，第五条 维保单位义务）
说明：项目控制在29万元以内。服务期限三年，合同一年一签，合同履行期限结束前，甲方将依照有关政策，根据对乙方的服务满意度评价情况及当年的实际需求情况，综合评定合格后可按程序续签合同，最多续签两次。
二、参与报价企业资质要求
（一）参与本次项目的企业单位必须是在中华人民共和国境内注册，取得特种设备电梯维保资质；
（二）参与本次项目的企业单位具有良好的企业信用，以国家企业信用信息公示系统查询结果为准，查询网址：http：//www.gsxt.gov.cn/；
（三）参与本次项目的企业单位的法定代表人、高管或股东不得与会展集团及会展集团股东单位职工存在关联关系，不得存在由同一自然人同时担任投标单位两家或两家以上的法定代表人、高管或股东，且本项目参与单位之间不得存在关联关系。
三、报价要求及回传方式
（一）报价要求
1、参与项目单位必须具备并提供与本项目相关的资质。
2、报价材料请详细注明报价时间、项目负责人及其联系方式并盖公章。
3、附营业执照副本（复印件加盖公章）。
（二）回传方式
参与报价单位请在接收询价单后5个工作日内（8月14日12时截止）将报价单及其他附加材料（提供的所有材料需盖公章）邮寄至济南市槐荫区日照路一号山东国际会展中心，收件人：刘老师 电话17653112600 （注：1、快件外部请写明项目名称，例：西馆电梯维保项目。2、报价文件外包装开封处请密封并加盖密封章、密封条。3、所有材料均准备三份。4、参与本项目单位请一并将项目联系人联系方式及营业执照发送至邮箱：sdgjhzzbcg@163.com以便于统计投标单位数量，邮箱主题名称格式：公司名称+项目名称）
（三）如有疑问请联系，项目技术咨询：0531-81255966；项目参标流程咨询：0531-81255925。
四、项目要求
第一条 电梯日常维护保养的服务内容和范围：
（一）日常维护保养项目（内容）和要求
电梯的维保项目为分半月、季度、半年、年度等四类，维保单位应当完成规定的保养项目，并做好维护保养记录。
（二）召修
服务供应商提供电梯的日常召修、应急故障处理服务。
第二条 日常维护保养的电梯和费用明细
维保单位为下表甲方使用、管理的电梯(包括扶梯/人行道)提供日常维护保养和急修服务。
五、维保单位义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发《特种设备安装改造维修许可证》；
2、按合同日常维护保养项目（内容）和要求对电梯进行维护保养，并对应建立维护保养和故障记录；
3、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急召修后，15分钟内派员工赶赴现场排除故障；自觉遵守甲方的各项管理规定。
4、工作人员必须持有《特种设备作业人员证》，并购买人身意外保险。
5、自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志，落实作业现场安全防护措施， 保证作业安全；因此造成的损失，将由维保单位自行承担。
6、随时听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正；配合特种设备安全监督管理部门对电梯的年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由维保单位负责整改完成，并承担其复检费用。
7、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。
8、每年配合甲方进行不低于两次的应急预案演练。
9、维护保养中润滑所需要的油类由维保单位提供。
10、合同有效期内，维保单位免费为甲方提供以下服务：单价在500元以下的配件及更换，购买电梯责任险，承担电梯年检费用和电梯进行限速器校验的费用，对电梯进行125%载重实验。
六、评分标准
维保单位招募采用综合评分方式，评分标准见附件
电梯保养方法及标准
